서울 바로하수구
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공용관 · 메인관 · 주철관 · 우수관
서울 배관막힘,
건물 아래 굵은 관까지
한 집 배수구가 아니라 건물 전체 물이 모여 나가는 관이 막히면 여러 집이 같이 불편해집니다. 내시경으로 막힌 자리와 관 상태를 먼저 보고, 뚫을지 씻을지 바꿀지 정합니다.
- 배관 내시경 확인
- 고압 세척 500,000원~
- 작업 전 금액 안내
어느 배관이 막혔나요
배관막힘이라고 해도 위치에 따라 작업 방법과 비용을 누가 낼지가 달라집니다.
- 세대 안 가지관
- 변기, 싱크대, 욕실에서 나와 벽이나 바닥 속을 지나는 가는 관입니다. 한 집만 느리면 대부분 여기라 하수구막힘 작업으로 끝납니다.
- 세로로 내려가는 공용관
- 위층부터 아래층까지 여러 세대 물을 받아 내리는 관입니다. 여기가 좁아지면 저층에서 역류가 먼저 보입니다.
- 건물 아래 메인관
- 세로관들이 모여 건물 밖 하수도로 나가는 가장 굵은 관입니다. 길고 굵어서 고압 세척 장비로 통째로 씻어야 하는 경우가 많습니다.
- 옥상·마당 우수관
- 빗물이 내려가는 관입니다. 낙엽과 흙이 쌓여 막히면 비 올 때 벽을 타고 물이 넘칩니다. 상태를 보고 금액을 정합니다.
서울 오래된 건물 배관이 막히는 이유
관 자체가 나이를 먹었습니다
서울 공공 하수관은 총 10,884km이고 그중 절반 넘게 30년이 지났습니다. 건물 안 배관도 비슷한 시기에 묻힌 곳이 많아, 구도심 빌라와 상가에서는 쇠로 된 주철관이 아직 쓰이는 경우를 자주 봅니다.
쇠관은 안쪽부터 좁아집니다
주철관은 녹이 슬면서 안쪽 벽이 울퉁불퉁해집니다. 거친 벽에 기름과 오물이 걸려 붙고, 그 위에 다시 쌓이면서 관 지름이 계속 줄어듭니다. 뚫어도 금방 다시 느려지는 건물은 이런 경우가 많습니다.
물이 단단하게 굳기도 합니다
욕실과 세탁실 배관에는 석회 성분이 돌처럼 붙기도 하고, 공사 뒤에는 시멘트가 흘러들어 굳기도 합니다. 이런 막힘은 스프링으로 밀리지 않아 장비로 깎아 내야 합니다.
출처: 서울시 하수관로 현황, 연합뉴스 2025년 4월 서울 노후 하수관 보도
뚫을지, 씻을지,
바꿀지
배관막힘은 같은 증상이어도 답이 셋으로 갈립니다. 관은 멀쩡한데 찌꺼기만 쌓였으면 뚫고 씻으면 되고, 관 벽 자체가 삭았으면 그 구간만 새 관으로 바꾸는 게 길게 보면 덜 듭니다. 어느 쪽인지는 내시경 화면을 같이 보면서 정하시면 됩니다.
- 뚫기찌꺼기만 걸린 관, 스프링으로 길을 냄
- 씻기관 벽에 붙은 층은 스케일링·고압 세척
- 바꾸기녹슬어 삭은 구간은 바닥을 열고 교체
서울 배관막힘 요금
출장비가 들어간 기본 금액입니다. 관 길이와 막힌 정도에 따라 현장에서 먼저 말씀드립니다.
공용 배관은 관리단, 건물주, 세대가 비용을 나누는 경우가 많습니다. 막힌 구간 사진을 드리니 협의에 쓰세요. 전체 요금표 보기
서울 배관막힘 자주 묻는 질문
고압 세척을 꼭 해야 하나요?
아닙니다. 관통만으로 물이 잘 빠지고 내시경에도 관 벽이 깨끗하면 하지 않습니다. 같은 건물에서 막힘이 반복될 때 권합니다.
배관을 바꾸려면 바닥을 다 깨야 하나요?
문제가 있는 구간만 엽니다. 내시경으로 삭은 위치를 미리 찾아 두면 여는 범위를 줄일 수 있습니다.
빌라 전체가 물이 느린데 누가 불러야 하나요?
공용관 문제라 관리단이나 건물주 쪽에서 부르시는 게 보통입니다. 세대에서 먼저 부르셔도 되고, 작업 전에 공용 구간인지 확인해 드립니다.
배관 내시경 영상을 받을 수 있나요?
네, 작업 전후 화면을 사진이나 영상으로 보내 드립니다.
